SERVIZIO SANITARIO REGIONE AUTONOMA DELLA SARDEGNA AZIENDA SANITARIA LOCALE N. 2 Olbia DELIBERAZIONE DEL DIRETTORE GENERALE N. 430 DEL 29/03/2007 OGGETTO: approvazione contratto di locazione con Alturcampa S.r.l. per immobile sito in Olbia nel Viale Aldo Moro. L'anno duemilasette il giorno ventinove del mese di marzo in Olbia, nella sede legale dell’Azienda Sanitaria Locale n. 2. IL DIRETTORE GENERALE Dottor GIOVANNI BATTISTA CHERCHI Sentiti i pareri favorevoli del DIRETTORE AMMINISTRATIVO Dottor Pier Luigi Caria e del DIRETTORE SANITARIO Dottor Renato Mura PREMESSO che, con il precedente atto deliberativo n. 914 del 25/09/2006, è stata disposta la riorganizzazione dell’allocazione logistica delle Strutture Sanitarie ed Amministrative dell’Azienda nella Città di Olbia; CONSIDERATO che la suddetta riorganizzazione ha come finalità quella dell’accorpamento delle diverse Strutture in base all’affinità delle rispettive competenze ed alla partecipazione ai diversi procedimenti amministrativi o a procedure in cui esse sono coinvolte; CONSIDERATO che i Servizi del Dipartimento di Prevenzione (Servizi Veterinari, Servizio Igiene e Sanità Pubblica, S.I.A.N., S.Pre.S.A.L.), vengono trasferiti nell’immobile sito nel Viale Aldo Moro, angolo Via Peruzzi; CONSIDERATO che il suddetto immobile è condotto in locazione da questa Azienda in virtù di un contratto sottoscritto il 01/05/1998 con la Alturcampa S.r.l., relativamente agli uffici posti al primo e al secondo piano; CONSIDERATO che per una migliore allocazione dei Servizi di cui sopra, soprattutto per quanto riguarda gli ambulatori medici, è opportuna la acquisizione di ulteriori locali dello stesso immobile, posti al primo piano e al piano terreno, oltre che di alcuni parcheggi, in particolare per utenti diversamente abili, che la Società locatrice si è resa disponibile a concedere in locazione; CONSIDERATO che al fine di cui sopra è necessaria la razionalizzazione in un solo contratto dei rapporti intercorrenti con la suddetta società locatrice; DATO ATTO che con la decorrenza del suddetto contratto cesserà il precedente contratto di locazione con la Alturcampa S.r.l. sottoscritto il 01/05/1998; CONSIDERATO che l’accordo con la Società locatrice prevede un canone di locazione complessivo annuo per i locali già utilizzati da questa Azienda più quelli ulteriori che si andranno ad aggiungere, pari ad € 225.000,00, al netto dell’i.v.a., così pattuito: per i complessivi 2.609 metri quadrati degli uffici ed ambulatori oggetto della locazione, viene confermato il precedente canone per mq di €7,06 mensile (€7,06 X 2609 mq = €18.419,54 canone mensile; €221.034,48 canone annuale) per i complessivi mq 500 circa dei parcheggi riservati all’Azienda, viene pattuito un canone mensile, in misura inferiore a quella corrente, prevista in genere nel 10% del costo al mq di cui sopra, pari a €0,66 al mq (€0,66 X 500 mq= €330,46 canone mensile; €3.965,52 canone annuale) ; CONSIDERATO che il suddetto costo mensile al metro quadrato, invariato rispetto al precedente rapporto locativo, può essere ritenuto congruo se comparato con il costo di analoghe locazioni nella Città di Olbia, vista anche la valutazione effettuata dell’Agenzia del Territorio per la locazione dell’immobile locato all’Azienda nella Via Caduti del Lavoro n. 35, sita in zona periferica della Città, per cui è previsto un costo medio oscillante fra un minimo di € 5,50 ed un massimo di € 7,60 al mq/mese; ESAMINATO lo schema di contratto a tal fine predisposto, allegato al presente atto per farne parte integrante e sostanziale (allegato 1), che si ritiene di approvare; RITENUTO di procedere con la sottoscrizione del contratto di locazione con la Alturcampa S.r.l., redatto in base allo schema allegato al presente atto, per un canone di locazione annuale di €225.000,00, oltre i.v.a nella misura di legge, con decorrenza 01/04/2007; RITENUTO di incaricare dell’esecuzione del presente atto, per quanto di rispettiva competenza il Servizio Affari Generali e legali, Servizio Bilancio e il Servizio Acquisti dell’Azienda; RITENUTO di comunicare il presente atto al competente Assessorato regionale ai sensi dell’articolo 29, comma 2, della Legge Regionale 28.7.2006 n. 10. Visti: il D. Lgs. 30 dicembre 1992 n. 502 e successive modificazioni ed integrazioni; la L. R. 28 luglio 2006, n. 10; la L. R. 24 marzo 1997, n. 10 e successive modificazioni ed integrazioni; la L. n. 392/1978; Per i motivi sopra espressi, DELIBERA - di autorizzare la sottoscrizione del contratto di locazione con la Alturcampa S.r.l., redatto in base allo schema allegato al presente atto, per un canone di locazione annuale di €225.000,00, oltre i.v.a nella misura di legge, con decorrenza 01/04/2007; - di incaricare dell’esecuzione del presente atto, per quanto di rispettiva competenza il Servizio Affari Generali e legali, Servizio Bilancio e il Servizio Acquisti; - di comunicare il presente atto al competente Assessorato regionale ai sensi dell’articolo 29, comma 2, della Legge Regionale 28.7.2006 n. 10. F.TO IL DIRETTORE GENERALE Dottor GIOVANNI BATTISTA CHERCHI IL DIRETTORE AMMINISTRATIVO Dottor Pier Luigi Caria IL DIRETTORE SANITARIO Dottor Renato Mura